Willkommen in Karlsfeld! Diese moderne und sehr gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Wohnumfeld. Sie überzeugt insbesondere durch ihren zeitgemäßen, offenen Grundriss, der heutigen Wohnansprüchen optimal gerecht wird. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt proportioniert und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dank der effizienten Grundrissgestaltung ohne unnötige Flächenverluste wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 599.000 € angeboten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000 € erworben werden, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 624.000 € ergibt. Das gepflegte Wohngebäude verfügt über sechs Etagen und ist bequem per Aufzug erschlossen. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und bietet mit dem Balkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, der Auszug des Mieters ist jedoch absehbar, sodass die Immobilie in naher Zukunft neu genutzt werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 268,00 €. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.