Die zur Miete angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1978 in absoluter Premiumlage – direkt gegenüber der Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU). Damit liegt die Einheit in einem der am stärksten frequentierten und sichtbarsten Universitätsstandorte der Stadt. Die großzügige Fensterfront innerhalb der Passage mit direktem Anschluss an die Amalienstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine dauerhaft hohe Passantenfrequenz durch Studierende, Universitätsmitarbeiter sowie Laufkundschaft aus der Umgebung. Die Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 65,85 m². Ergänzt wird sie durch weitere ca. 55,60 m² im Untergeschoss, die zusätzliche, flexibel nutzbare Nebenflächen bieten. Durch die klare Aufteilung ergibt sich ein funktionaler und gut strukturierter Grundriss. Die Einheit steht ab sofort leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Kombination aus zentraler Lage, direkter LMU-Nachbarschaft und hoher Frequenz macht diese Gewerbefläche zu einem außergewöhnlich attraktiven Standort. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.