Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 46 m² Wohnfläche (ca. 49 m² Nutzfläche) bietet das 2015 errichtete, gepflegte und viergeschossige Wohnhaus ein modernes Zuhause, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist unvermietet und zeitnah beziehbar. Offenes Wohnkonzept & Highlight-Ausstattung: Das Herzstück ist der durchdachte, offene Koch-Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schlafzimmer. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein echtes Highlight: Die hochwertige Einbauküche wurde 2025 neu und maßgeschneidert eingebaut. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der wertvollen Freiraum bietet. Die Details im Überblick: Wohnkomfort: Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollos für optimalen Sonnenschutz. Tageslichtbad: Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Barrierefreiheit & Extras: Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug steht sicher auf einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Service & Energie: Das Gebäude wird energieeffizient über Fernwärme beheizt. Die Hausverwaltung befindet sich für kurze Wege direkt um die Ecke. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zu präsentieren.