Erleben Sie eine frisch renovierte & sofort bezugsfertige Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Ambiente. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ist die Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kapitalanlegern zugeschnitten. Durchdachtes Raumkonzept und Lebensqualität im Fokus: Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle, einladende Wohnbereich: Dank großzügiger Fensterflächen strömt viel natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen wertvollen Freiraum im Alltag schenkt – ideal für den entspannten Kaffee am Morgen oder ein schönes Glas Wein am Feierabend. Ein besonderes planerisches Highlight: Der Balkon ist auch direkt vom Schlafzimmer aus bequem betretbar. Diese praktische Verbindung schafft eine wunderbare Leichtigkeit im Alltag, sorgt für eine optimale Belüftungsmöglichkeit und lässt auch den privaten Rückzugsort in hellem Sonnenlicht erstrahlen. Die Details im Überblick: Sofort bezugsfertig: Der hervorragende, gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug oder eine sofortige Vermietung ohne großen Renovierungsaufwand. Sie können ohne Verzögerungen und lästige Handwerkertermine direkt mit der Gestaltung Ihrer neuen Räume beginnen. Flexibler Grundriss: Zwei separate Schlafzimmer bieten Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum – ob als klassisches Schlaf- und Kinderzimmer, als einladendes Gästezimmer oder als geräumiges, helles Home-Office für das ungestörte Arbeiten. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (459.000 €) inklusive Stellplatz (25.000 €) beträgt 484.000 €. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.