Modernes Wohnen im grünen Herzen von Trudering In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im exklusiven Stadtteil Trudering, entsteht eine hochwertige Neubauanlage mit nur acht Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Design, höchste Energieeffizienz nach KfW-40-Standard und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Bodentiefe, dreifach verglaste Schüco-Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Elektrische Warema-Rollläden sowie ein hervorragender Schallschutz sorgen für Komfort und Geborgenheit. Im Innenbereich unterstreichen edles Eichenparkett in nussbaumfarbener Optik, hochwertige Naturholztüren mit leisen Magnetschlössern sowie das moderne Gira-Schalterprogramm den gehobenen Wohnstandard. Das Badezimmer überzeugt als stilvolle Wellnessoase mit großformatigen italienischen Keramikplatten von Laminam, eleganten Sanitärelementen von Villeroy & Boch sowie einem hochwertigen Grohe Rainshower-Duschsystem. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Daikin-Klimaanlage, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein modernes Luftreinigungssystem. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein separater TG-Stellplatz mit Elektroladestation sowie ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Optional steht im Untergeschoss ein vollwertiger Hobby-, Gäste- oder Büroraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort in bester Lage Münchens.