Exklusive Neubauwohnung in Trudering – bezugsfertig In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Trudering, befindet sich diese hochwertige Neubauanlage mit nur acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig – einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit KfW-40-Energieeffizienz und wurde baubegleitend durch den TÜV SÜD qualitätsgeprüft. Der durchdachte Grundriss bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 29 m², der direkt auf die sonnige, mehr als 9 m² große Terrasse ausgerichtet ist. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche private Balkon, der direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Bodentiefe, dreifach verglaste Schüco-Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Warema-Rollläden sowie ein hoher Schallschutz gewährleisten Ruhe und Privatsphäre. Edles Eichenparkett in nussfarbener Optik, Naturholztüren mit leisen Magnetschlössern und das Gira E2-Schalterprogramm prägen die hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer überzeugt als moderne Wellnessoase mit großformatigen Laminam-Keramikplatten, Sanitärelementen von Villeroy & Boch und einem Grohe Rainshower-Duschsystem. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Daikin-Klimaanlage mit Luftreinigungssystem sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen direkt mit der Tiefgarage. Dort steht ein eigener Einzelstellplatz mit E-Mobilitätsvorbereitung zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann im Untergeschoss ein beheizbarer Hobby-, Gäste- oder Büroraum mit Tageslicht erworben werden – ideal für Homeoffice oder zusätzliche Nutzung.