Viel Platz, viel Grün und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach den persönlichen Vorstel lungen zu gestalten: Dieses ca. 1.006 m² große Baugrundstück liegt am Ortsrand von Unterschleißheim Riedmoos, umgeben von aufgelockerter Wohnbebauung und angrenzenden Feldern.

Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 129A/II2 „Riedmoos-Zwerchwiesenweg“ ermöglicht die Errichtung eines großzügigen, repräsentativen Einfamilienhauses mit einer Wohneinheit. Die zulässige Grundfläche des Hauptgebäudes beträgt bis zu 140 m² und eröffnet damit viel Spielraum für eine individuelle Planung.

Im Erdgeschoss können bei entsprechender Planung überschlägig ca. 120 m² Wohnfläche entstehen. Hin zu kommt das ausgebaute Dachgeschoss. Das vorgesehene Satteldach mit 35° bis 40° Dachneigung so wie zulässige Dachgauben und Zwerchgiebel bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Grund riss und Dachgestaltung sind hier weitere ca. 75 bis 100 m² Wohnfläche denkbar.

Insgesamt lässt sich somit ein repräsentatives Zuhause mit überschlägig ca. 195 bis 220 m² Wohnflä che verwirklichen – mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Masterbereich sowie ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Eine mögliche Unterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Hobby flächen.

Auf dem weitläufigen Grundstück bleibt zudem viel Raum für Terrassen, Garten und individuelle Rück zugsorte. Selbst ein Swimmingpool mit bis zu 100 m³ Beckeninhalt ist gemäß Bebauungsplan zulässig.

Ein Grundstück mit viel Potenzial für ein besonderes Zuhause – großzügig, individuell und mit zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen!